房屋登記辦法
信息發布:網站管理員       發布日期:2008-04-18       瀏覽量:594      
中華人民共和國建設部令第168號

  《房屋登記辦法》已于2008年1月22日經建設部第147次常務會議討論通過,現予發布,自2008年7月1日起施行。



建設部部長 汪光燾
二○○八年二月十五日



房屋登記辦法


第一章 總  則


  第一條 為了規范房屋登記行為,維護房地產交易安全,保護權利人的合法權益,依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱房屋登記,是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

  第三條 國務院建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。

  省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。

  第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

  本辦法所稱房屋登記機構,是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

  第五條 房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。

  房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據,由房屋登記機構管理。

  第六條 房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。

  從事房屋登記審核工作的人員,應當取得國務院建設主管部門頒發的房屋登記上崗證書,持證上崗。

第二章 一般規定



  第七條 辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:

  (一)申請;

  (二)受理;

  (三)審核;

  (四)記載于登記簿;

  (五)發證。

  房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。

  第八條 辦理房屋登記,應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

  第九條 房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定,確定申請房屋登記需要提交的材料,并將申請登記材料目錄公示。

  第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。

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